Mosaïc
Saint-Ouen (93400)
Mosaïc, tiers-lieu solidaire à Saint-Ouen !
L’agence d’urbanisme transitoire Liveo, en partenariat avec Novaxia Investissement, a ouvert des nouveaux espaces de travail et de création au sein d’un ancien immeuble de bureaux à deux pas des Puces de Saint-Ouen et du métro Garibaldi.
Au sein de ce lieu d’urbanisme transitoire baptisé Mosaïc, de nombreuses structures ont déjà été accueillies. Les artistes échangent avec les entrepreneurs et les associations solidaires créent avec les entreprises à forte utilité sociale pour donner vie à une symphonie d’innovation, c’est un témoignage de la beauté de la collaboration et une célébration des différences !
Telle une mosaïque chaque structure apporte sa couleur distinctive à cette oeuvre collective.
Vous êtes une association, un artiste, une entreprise ou un indépendant ? Vous recherchez un espace de travail abordable et flexible à proximité de Paris ? Rejoignez sans plus attendre Mosaïc !

Des bureaux et ateliers privatifs disposant d’une belle luminosité naturelle, propices à l’inspiration et à la création.

De larges espaces décloisonnés pour les structures ayant des besoins en superficie plus importants.

Des bureaux privatifs lumineux de 12 à 100m² sont également disponibles au 4ème étage, et adaptés à des activités artistiques, associatives et entrepreneuriales.

A moins de 5 minutes à pied se situe le mondialement célèbre marché aux Puces de Saint-Ouen.
🕐 Disponible jusqu’en février 2026
💪 Localisation et variété de typologies de bureaux disponibles
🏢 Superficie totale d’environ 6000m² répartis sur 4 niveaux
👨💼 Profils d’occupants : association, artiste (en collectif ou indépendant), entreprise ou indépendant
Informations générales
📍20 rue Dieumegard 93400 Saint-Ouen
🚍 Ligne 13 (Garibaldi)
Localisation
Plan des espaces
60 espaces privatifs et lumineux, allant de 12 à 250 m2, et répartis entre le rez-de-chaussée, le 1er, le 2ème,et le 4ème étage sont disponibles. Au premier étage se trouve également un espace partagé à destination d'activités artistiques non bruyantes. Des salles aveugles sont également disponibles à chaque niveau pour du stockage ou des ateliers. Des places de parking pourront également être proposées à la location.
Tarif solidaire
pour les associations oeuvrant dans le domaine de la solidarité.
- Bureaux : 10€TTC/m²
- Espaces aveugles : 8€TTC/m²
Tarif créateur
pour les artistes, artisans et associations.
- Bureaux/ateliers privés : 16€TTC/m²
- Espaces aveugles : 13€TTC/m²
Tarif entreprise
pour les entreprises et indépendants, ESS et startups.
- Bureaux : 18€HT/m² pour les ESS
- Bureaux : 24€HT/m² pour les autres
- Espaces aveugles : 12€HT/m²
Ces tarifs comprennent : eau, électricité, internet & chauffage.
Il est obligatoire d'avoir une activité déclarée et de posséder un numéro SIREN/SIRET.
Tarification mensuelle
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Le tarif comprend l'ensemble des charges indiquées. Il faut y ajouter des frais d'entrée de 204 TTC/personne occupante, à régler une seule fois. En cas de nouveaux occupants, il y aura des frais d'entrée supplémentaires.
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Il s'agit d'un contrat temporaire (convention d'occupation précaire, contrat de prestation de services etc.). Le délai de préavis de résiliation de l'occupant est de 2 mois, sauf engagement, et celui de Liveo est de 1 mois. Par ailleurs, il faut prévoir le versement d'un dépôt de garantie de 2 mois de loyer HTVA et la souscription d'une assurance multirisques locative.
Pour formaliser le contrat, il faut nous fournir des pièces administratives : pièce d'identité du représentant légal, attestation de domicile de moins de 3 mois, et inscription Kbis / SIRENE / RNA -
Sauf mention contraire dans l'annonce, il n'est pas possible de recevoir du public dans les locaux. Le public s'entend par exemple de personnes totalement extérieures, de bénéficiaires, de clients commerciaux etc. Cette notion ne s'applique pas aux collaborateurs d'une entreprise ou à la réception ponctuelle de client d'une entreprise. Cela dépend aussi de la fréquence et du volume de personnes reçues. Si vous avez un doute, mentionnez-nous ce point dans le formulaire de candidature et nous vous indiquerons si l'activité envisagée relève ou non de cette réglementation.
-
Sauf mention contraire dans l'annonce, sont interdites les activités commerciales (et non tertiaires), ainsi que celles qui nécessitent l'utilisation de matériel ou d'équipement trop sonores, énergivores ou qui augmentent le risque assurantiel notamment en termes d'incendie. Par exemple, nous ne pouvons accueillir dans nos espaces de menuiserie, de stockage de vêtements, de commerçants etc. Cela dépend des sites, donc si vous avez un doute, mentionnez-nous ce point dans le formulaire de candidature et nous vous indiquerons si l'activité envisagée est autorisée ou non dans les locaux.
Questions fréquentes
Une occupation solidaire rendue possible par BNP Paribas Immobilier et Novaxia Investissement, société spécialisée dans l’épargne immobilière durable.
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